Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 32 966 ogłoszeń w całej Polsce

Dom idealny pod inwestycję - Katowice, Panewniki

Katowice, Krucza

889 900 zł250 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 3 560 zł/m2
  • Liczba pomieszczeń: 5
  • Rok budowy: 1998
Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu – nieruchomości inwestycyjnej w zielonej okolicy Katowice-Ligota. Dlaczego ten dom jest wyjątkowy? - Nieruchomość inwestycyjna – zarówno piętro jak i parter mogą stać się lokalami inwestycyjnymi a infrastruktura i specyfika miejsca są idealne dla przedsiębiorcy/inwestora. W zależności od założeń i planów inwestycyjnych, na piętrze możemy uzyskać sześć niezależnych pokoi i dwa dodatkowe na parterze. Do dyspozycji mamy jeszcze dwie łazienki (parter i piętro), kuchnię (parter) oraz dodatkowy pokój dzienny z wyjściem na taras i do ogrodu. Analizując rynek najmu lokalizacja ta cieszy się popularnością wśród studentów Uniwersytetu Medycznego. Rzuty załączone do oferty przestawiają powyższą koncepcję oraz stan aktualny nieruchomości. Aby w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości, wykorzystać możemy również przystosowane odpowiednio pomieszczenia w przyziemiu gdzie obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza. Kolejna koncepcja: Piętro jest wynajmowane na pokoje. Parter - najem - działalność gospodarcza. W tej koncepcji na piętrze możemy mieć do dyspozycji 6 pokoi, łazienka. Na parterze: kuchnia i pokój rekreacyjny z wyjściem na taras i do ogrodu. Na parterze przez wzgląd na lokalizację z łatwością wynająć można pomieszczenia dla takich grup zawodowych jak: gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, stomatologia... Parter w pełni jest przystosowany pod kątem wskazanych możliwości, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Do dyspozycji pomieszczenie socjalne, łazienka dla pacjentów i WC dla personelu. A jak przedstawia się sama nieruchomość? Dom wybudowany został w 1998 r., podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, położony na działce o powierzchni 733 m2. Budynek ocieplony i otynkowany, dach ocieplony pokryty blachodachówką, okna nowego typu – drewniane, na parterze zabezpieczone roletami zewnętrznymi. Alternatywne ogrzewanie; gaz (piec gazowy dwufunkcyjny z 2014 r.), ekogroszek, kominek. Nakładem niewielkich zmian można uzyskać nieruchomość, która w pełni będzie pracowała na konto Właściciela wedle planów i założeń stopy zwrotu. A jak przedstawia się stan obecny. PIĘTRO - powierzchnia mieszkalna: 143,56 m2 - Salon z kominkiem, o powierzchni 38 m2 i wyjściem na taras. Na podłodze glazura z ogrzewaniem podłogowym, - 3 oddzielne sypialnie, - duża kuchnia częściowo otwarta na salon, - łazienka z oknem wyposażona w kabinę prysznicową z hydromasażem, wanna narożna, umywalka, WC. - przedpokój, z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń i na poddasze nieużytkowe (wysokość w najwyższym punkcie ok 1,8 m) PARTER-109,31 m2 Powierzchnia usługowa: Niewątpliwym atutem nieruchomości jest niezależne wejście do pomieszczeń w których istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Na powierzchnię składają się: - 2 oddzielne gabinety/pomieszczenia- w każdym umywalka, - pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, - poczekalnia, - 2 łazienki z WC, prysznic – oddzielne dla klientów i dla personelu. Na podłogach glazura z ogrzewaniem podłogowym - w jednym z pomieszczeń kaloryfer. W strefie mieszkalnej z niezależnym wejściem, znajduje się: - kuchnia wyposażona w meble, WC, pokój z wyjściem na zadaszony taras i zejście do ogrodu, W przestronnym holu znajduje się szafa w zabudowie pełniąca rolę podręcznej garderoby, wejście do piwnicy, pomieszczeń z przeznaczeniem usługowym oraz schody prowadzące do mieszkania. POMIESZCZENIA W PODPIWNICZENIU Oddzielne wejście z zewnątrz. - strefa, o powierzchni 48 m2 zaadoptowana na lokal użytkowy, z możliwością prowadzenia np. małego sklepu, magazynu lub podobnych usług. - łazienka z WC, pomieszczenie socjalne. - pozostała część powierzchni przeznaczona została na kotłownię oraz inne pomieszczenia gospodarcze. Taras oraz schody do ogrodu i wejściowe wyłożone nowymi płytkami tarasowymi - klinkier. Zagospodarowany ogród, z oczkiem wodnym i miejscem na wypoczynek. Garaż wolnostojący dwustanowiskowy, miejsca do parkowania również na terenie posesji. W nieruchomości zainstalowane zostały oddzielne instalacje elektryczne oraz liczniki na wodę. System alarmowy zainstalowany w całym budynku. Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą na dniu pokazowym, który odbędzie się 07.01.2019 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Agnieszka Szufnara-Szuwalska Tel. Kontaktowy: ... Freedom Katowice, Jana lll Sobieskiego 27/9, Katowice W dniach 14.01.2019 - 19.01.2019 przebywam na urlopie. W tym okresie proszę o kontakt z Małgorzatą Zajdel, tel: ... , e-mail: ... Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Freedom Nieruchomości sp. z o.o. sp. k.
@